Maison à vendre 388 500 € 118 m²
à Beauregard-de-Terrasson

A PROXIMITÉ DE BEAUREGARD DE TERRASSON 24120 - MAISON EN PIERRE SUR SOUS SOL AMENAGÉ - 118 m2 Habitables - 3 CHAMBRES + GRANGE DE 130 m2 AU SOL - TERRAIN 4795 m2 PISCINABLE ET ARBORÉ Entre Périgueux (24), Sarlat (24) et Brive la Gaillarde (19) A 5 minutes de l'autoroute A89 Claudine SPIRE, consultante immobilière effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété : Maison construite en 1926, agrandie en 1953, puis en 1969 ainsi que sa grange de 130 m2 au sol, dans un hameau proche de toutes les commodités : Véranda (10m2) ouverte sur Cuisine Equipée (25m2) - Séjour (27m2) - 3 chambres (12,12 et 14m2) - salle d'eau - 2 Toilettes séparés. Chauffage mixte : Chauffage central chaudière fuel avec radiateurs en hiver Chauffage électrique avec radiateurs dans toutes les pièces en moyenne saison Le sous-sol, en accès direct avec le rez de chaussée, est complétement équipé sur une surface habitable supplémentaire de 89 m2. Le grenier est équipé dans les combles (électricité, câble internet, et plancher neuf) avec une surface habitable de 45m2 en pièce centrale + 2 pièces aux extrémités de 12m2 chacune (2 fenêtres + 4 vélux) La grange de 130m2 au sol est en bon état, équipée en électricité. Elle vous séduira par son potentiel à exploiter ! 2 autres dépendances (ancienne porcherie et ancien poulailler) pour du rangement personnel ou pour vous permettre de créer un gite locatif saisonnier, ou chambres d'hôtes, source de revenus supplémentaires dans cette région touristique très appréciée en France comme à l'Etranger. Le terrain est arboré de cerisiers, de noyers, de cèdres bleus et cèdres de l'Himalaya. Surface totale du terrain 4795m2 Cette maison, entièrement meublée avec du mobilier de qualité, est actuellement louée en saisonnier - Il est possible de faire une offre d'achat meublée - Il est également possible d'acquérir une ou plusieurs parcelles de bois et vergers non attenantes à la propriété. .. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Claudine Spire, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°507931137 Ref annonce : 90567