Maison à vendre 259 200 € 130 m²
à Saint-Marcel-lès-Valence

Un vrai coup de coeur pour cette maison de ville de 130m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité , agréable à vivre et très fonctionnelle! Ce petit bijou dispose de 2 terrasses : une au RDC d'environ 10 m², dans le prolongement de la pièce de vie où vous pourrez prendre vos repas et placer un barbecue pour vos grillades ; et l'autre à l'étage, de 16 m² accueillant un espace cocooning avec jacuzzi, sofa et voile d'ombre, sans aucun vis à vis! Vous disposerez d'un grand garage de 56m² pour votre voiture, d'un point d'eau, d'un atelier pouvant servir de rangement. Un escalier mène directement à l'étage où se trouve l'entrée de la maison, par laquelle on accède aussi par un escalier extérieur. Dans cet espace, une belle cuisine toute équipée de 25m²avec îlot central et hotte design suspendue, vous permettra de préparer et prendre vos repas, et un garde-manger très pratique, de ranger vos provisions. Face à l'îlot, une magnifique verrière encadre l'escalier qui mène à l'étage supérieur. A gauche de l'entrée, une jolie chambre de 13,3m² avec poutres apparentes (peut faire office de bureau). Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilette suspendu se trouve également sur ce palier, avec un espace buanderie joliment intégré permettant d'y placer sèche-linge et machine à laver. Dans le prolongement de la cuisine, c'est l'espace de vie de plus de 30m² qui distribue un coin salon très cosy avec une cheminée à granules programmable qui chauffe la pièce ainsi que la chambre (également chauffage d'appoint à la mi-saison pour l'une des chambres de l'étage), et un espace salle à manger pour recevoir vos convives qui donne sur la terrasse. En empruntant l'escalier, très joliment rénové avec mur en pierres apparentes, vous accédez à l'étage supérieur qui dessert, à droite une 2ème chambre mansardée de 14 m², et à gauche, la suite parentale de 15 m² avec espace dressing, suivie de sa salle de douche et d'un toilette. La jolie terrasse et son jacuzzi vous attendent pour des moments de repos très zen. La maison est équipée également d'un adoucisseur d'eau et toiture, zingueries et isolation viennent d'être refaites! La gare TGV et l'accès à l'autoroute A7 se situent à environ 5min. Vous accéderez rapidement au centre de ville de St Marcel et ses commerces, écoles et collège. St Marcel est idéalement situé à 5 min de Valence et proche du parc national du Vercors pour de belles randonnées, été comme hiver. €€ Informations CORONAVIRUS : Nos visites RE/MAX s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. €€ Un cachet fou pour cette maison!!! A visiter sans hésiter!!! Parfois, votre projet est à porter de main. Je serais là pour vous aider & vous conseiller. Laurence ROUSSEAU 06 74 60 19 29 # MLS 749841005-3