Maison à vendre 95 000 € 101 m²
à L'Orbrie

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : L'ORBRIE, À 5 MIN DE FONTENAY LE COMTE, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON À RÉNOVER SITUÉE À PROXIMITÉ DIRECTE DU BOURG ET PROFITANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SANS VIS A VIS. Bâtie en pierres au cours du XIXe siècle, cette jolie maison de 101m² environ habitable sera le bien idéal pour imaginer votre projet de rénovation, grâce à ses volumes bruts restant à exploiter. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée distribuant un séjour lumineux, une chambre équipée d'une cabine de douche, une cuisine avec accès direct sur la cour, suivi d'un cellier, salle de bain et wc séparé. À l'étage, un couloir dessert une belle chambre sur parquet massif doté d'un grand placard, et un grenier aménageable de 26m² environ, suivi d'une pièce sous mansarde communiquant également avec le garage et son grenier formant ici de beaux volumes à venir exploiter pour agrandir cette maison. Côté Extérieur, vous profitez d'une cour en graviers close de haies, murs et dotée d'un portail battant en PVC, d'un préau couvert, deux petites dépendances et d'un ancien puits. Deux petits espaces jardins viennent agrémenter ce premier espace extérieur de la maison, et non attenant en amont à la maison, vous pourrez profitez d'une parcelle de terrain à aménager de 430m² environ à l'abri des regards. Assainissement collectif Tout à l'égout, Chauffage électrique, volets roulants électriques au rdc. Prévoir budget travaux. IDÉALEMENT EXPOSÉE ET OFFRANT UN JOLI POTENTIEL, NE RATEZ PAS L'OCCASION DE VENIR VISITER CETTE MAISON POUR Y IMAGINER VOTRE PROJET DE RENOVATION... VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE EN VISIO SUR RDV !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 395 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com