Maison à vendre 165 000 € 135 m²
à Guîtres

Beau potentiel pour cette bâtisse en pierre à rénover. Située au coeur d'un joli village en plein essor, à 15 min de Libourne, et 12 min de la gare de Coutras, elle comprend une entrée-couloir desservant d'un côté le salon et de l'autre la cuisine, et un bel escalier en bois menant à trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Avec 135 m² habitables, suivant votre projet familial ou professionnel, vous aurez aussi la possibilité d'aménager les dépendances (chambres supplémentaires par ex) et la grange attenante (mais pouvant être indépendante) - environ 80 m² au sol - un bel espace de vie face au jardin, au calme et bien exposé. Le collège est à 5 min à pied et les bus de ligne à 2 min , boulangeries, pharmacies et médecins présents sur la commune. Honoraires de 5.431 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (156 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Muriel DUMON Inscrite au RSAC de LIBOURNE 799 580 139, Tel : 06 71 72 50 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dumon