Maison à vendre 345 000 € 240 m²
à Craponne-sur-Arzon

iad France - Estelle GIROUD (06 08 64 38 45) vous propose : Bien d'exception ! Maison d'habitation de 220 m² environ + atelier de 200 m² environ sur une parcelle de terrain de 5 000 m² environ. La maison d'habitation a été rénovée entièrement, avec des matériaux écologiques (DPE B et A !), chaudière à granulés, isolation chanvre... Le design, industriel et chaleureux, a été pensé pour conserver l'histoire du bâtiment tout en proposant des prestations pour une maison ergonomique, facile à vivre (chauffage par le sol, plain-pied des pièces de vie...) Elle offre, en rez-de-chaussée, un grand séjour & salle à manger (près de 100 m² environ) ouvert sur la cuisine (avec cellier, buanderie et WC) avec accès direct au jardin orienté sud-ouest. A l'étage, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain, ainsi qu'un espace de jeux ou détente en palier. La maison communique directement avec l'atelier. Côté atelier, les murs, la charpente, la toiture sont en excellent état. Les réseaux de chauffage et électricité sont déjà tirés et un poêle à bois est installé. Il pourra être utilisé comme espace de travail pour un artisan ou artiste, comme gîte ou chambre d'hôte, ou encore comme agrandissement de la résidence actuelle. Un espace couvert permet de stationner 2 véhicules (y compris camionnettes) avec accès direct à la maison. L'emplacement enfin, à environ 1 km de Craponne sur Arzon, dans un petit hameau vivant toute l'année (résidences principales), garantit l'accès direct aux transports scolaires. La maison n'a aucun vis-à-vis, ses 5000 m² environ de terrain sont attenants. A voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle GIROUD (ID 53041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 504604737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com