Maison à vendre 210 000 € 190 m²
à Gannay-sur-Loire

Maison de village à vendre: 190 m², 8 pièces (5 chambres), entièrement rénovée. Très belles prestations; grange quatre pans 110 m² à authentiques colombages; parc très arboré et fleuri 3000 m². Village calme, petits commerces, à la frontière Allier (03), Nièvre (58), Saône-et-Loire (71). Non loin des promenades des méandres de la Loire, et de sites historiques pittoresques, un petit village coté de la Sologne bourbonnaise offre silence, charme et petits commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, supérette...). En son centre, cette ancienne ferme rénovée avec tout le confort et les prestations contemporaines, entourée de verdure des grands arbres et des arbustes : catalpa, tilleul, cornouiller, saule, liquidambar, érables du Japon, cyprès, noyers, mirabellier, pruniers, pommier, cerisiers... Majestueuse grange quatre pans à colombages, arborant encore des hourdis de petits bois intercalés de torchis ou de galets; inscrite à l'inventaire du Patrimoine Vernaculaire de l'Allier: magnifique charpente originelle de croupe à trois pans et à croix de saint André; 110 m² au sol, petit studio indépendant. La maison, ancienne ferme de 1888 rénovée récemment (95 m² au sol, 2 niveaux), façade sud côté parc : cave profonde. Rez-de-chaussée : - loggia plein sud, tout le long de la façade, - cuisine aménagée équipée 16 m² : tomettes artisanales, crédence à carreaux de faïence peints main, piano Corradi (valeur neuve environ 5500 €)... escalier chêne ;- à l'arrière : buanderie-chaufferie (Wiessmann) - salle double exposition 44 m² sur loggia: cheminée de grès (poêle), enduits à la chaux (+ peintures à l'essuyé), plafonds coffrés (isolation phonique et thermique)- chambre de plain-pied 14 m² : tomettes anciennes - salle de douche 2013 (6 m²) : matériaux de grande qualité; large douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes... Grenier aménagé :- à droite : chambre ouest sur parc 13 m² - palier-séjour 15 m² - 2 chambres de plus de 17 m² sur parc - chambre 10,5 m² nord - salle de bain avec toilettes, sèche-serviettes (5,4 m²). Classe énergétique : DPE non exigible. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1181 €. Cette confortable maison prête à être habitée douillettement ne demande qu'une révision de toitures. Entre Canal latéral à la Loire et rivière Loire. - 15 min Decize (58), écoles, collèges, lycée - moins de 20 min de Bourbon-Lancy (71), - 20 min Dompierre-sur-Besbre : tous commerces, Abbaye de Sept-Fons - 20 min 20 min rocade de Moulins, préfecture de l'Allier..