Maison à vendre 96 000 € 265 m²
à Condat

MAISON DE VILLE EXCEPTIONELLE Cette maison, située dans le bourg de Condat, proche de tous commerces, vous séduira par toutes ces possibilités. Soit en faire une grande maison de famille ou selon votre envie, deux gites en rez-de-chaussée et votre habitation principale au 1er étage qui beneficie d' une magnifique terrasse couverte de 27 m² avec une très belle vue environnante. Autre choix, chambres d'hôtes ou pour un investissement locatif de trois superbes appartements. Cette maison entièrement rénovée se compose de trois niveaux totalement indépendants. Au RDC : une pièce de vie de 35 m² donnant sur une cuisine ouverte de 24 m², 2 chambres de 12 m² et de 10 m² ainsi qu'une salle de bain/WC constitue le premier logement indépendant. Le second RDC a sa propre entrée privative sur l'arrière de la maison ; ce niveau se compose d'une pièce de vie de 34 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 15 m², 2 chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau/WC, l'ensemble constituant un logement très spacieux et agréable à vivre. Des travaux d'embelissement y sont actuellement en cours et seront très prochainement achevés. Le premier étage est à lui seul une parfaite réussite : pierre et bois se complétent harmonieusement, la salle/salon/cuisine ouverte constituant la pièce principale de vie d'une surface totale de 50 m² donne sur une superbe terrasse couverte de 27 m² avec une très jolie vue sur le village et la nature environnante, vous pourrez en toute saison vous y reposer et installer votre plancha. Une grande chambre et dressing avec salle d'eau et WC forment une magnifique suite parentale. L'immeuble dispose d'un garage qui permet de garer deux voitures et d'une cave à vin, pièces pour bricoleur, rien ne manque à cette très jolie demeure ! La maison est reliée au tout à l'égout, les ouvertures sont en double vitrage, chauffage au fuel et électrique, pas de travaux a prévoir. Un cadre, une atmosphère, une histoire, telle est cette maison ! à vous d'en profiter et de continuer à la faire vivre ! Le DPE en cours. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvain HARMAND Inscrit au RSAC d'AURILLAC 333 293 462, Tel : 06 65 19 09 59, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/harmand