Maison à vendre 346 000 € 340 m²
à Beaumesnil

14380 - BEAUMESNIL - MAISON DE 10 PIECES - GRAND GITE - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - PUIT - TERRAIN DE 5,5 Ha - PRAIRIES - RIVIERE - PISCINE. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison en pierres d'une surface habitable de 340 m2 composée de deux logements de 280 m2 et 60 m2 implantée sur un terrain arboré avec prairies d'environ 5,5 hectares. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 10 minutes d'une gare, 45 minutes des plages et 10 minutes de l'A84. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct. 1er logement : Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée/séjour de 65 m2 donnant sur une terrasse fleurie, suivie d'un salon de 40 m2 avec cheminée monumentale avec blason puis salle de billard/buanderie/chaufferie avec salle d'eau de 36m2. A l'étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 27 et 17 m2, palier, grand couloir ainsi qu'une salle de bain et salle d'eau et une pièce de 13 m2. Au 2 éme étage, 3 belles chambres de 22,10,50 et 10 m2. Toutes les chambres sont en parquet massif avec poutres apparentes. 2eme logement : Une grande cuisine/séjour de 37 m2 avec 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces des logements bénéficient d'une connexion internet wifi irréprochable et sans perte de débit grâce à une installation spécifique de qualité. Le bien est modulable à souhait, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. La propriété s'étend sur plus de 5 hectares composée d'une grande cour, pelouse, piscine hors sol, coin jardin et détente, plusieurs dépendances, bergeries et boulangerie... d'une grande partie d'herbage arborée et délimitée par des haies bocagères longeant une magnifique rivière poissonneuse. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte avec très bonne rentabilité, chambres d'hôtes, activités équestres, à caractères environnementales ou agricoles, idéalement chevaux ou moutons...espace co-working pour télétravail, séminaires ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Un bien rare sur le marché !! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arnaud Lefevre, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Caen n°539530212 Ref annonce : 90712