Maison à vendre 249 900 € 163 m²
à Villecomtal

iad France - Christophe GAUMY (06 68 35 08 55) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie de 163m² environ sur 2 niveaux construite en 2010 avec des matériaux de très bonne qualité. Le bien possède 2 très belle terrasses une de 8m² environ et la seconde 55m² environ, un atelier de 35m² environ. Vous trouverez aussi une suite parentale donnant sur une terrasse composée d'un dressing avec salle d'eau et douche italienne, meuble double vasque et WC. Cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central et placards encastrés. Au niveau 1 , vous apprécierez ses 3 chambres dont une avec dressing et sont bureau, pour les 2 autres placards intégrés, salle de bain + WC, un pallier pouvant servir de coin lecture. La maison est chauffée grâce à la pompe à chaleur, chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs basse température à l'étage et Insert bois dans la pièce à vivre. L'isolation des murs sont en béton cellulaire de 30cm (Siporex), cloisons intérieures sont doublées en OSB et laine de verre. Les fenêtres sont en PVC double-vitrages (Finstral). Vous apprécierez ça très bonne isolation. La pièce de vie et exposé plein sud. Vous trouverez un sous-sol de 70m² environ comprenant : garage, cave et un espace aménagé. Le bien et doté d'un aspirateur central avec des bouches sur les 2 niveaux. Vous bénéficierez d'un terrain arboré avec fruitiers de 400m² environ et un parking devant la maison. Vous l'aurez compris, ce bien a toutes les prestations permettant de se sentir rapidement bien chez soi. Cette propriété n'attend plus que vous posiez vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GAUMY (ID 50655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com