Maison à vendre 382 000 € 230 m²
à Le mont dore

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente un immeuble de 7 appartements d'une surface de 230m² composé de 5 T1, d'un studio, d'un T3 et d'un jardin à 5 min à pied du centre du Mont-Dore dans une région touristique 4 saisons. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre et travailler dans la ville du Mont-Dore (1 400 habitants) avec toutes les commodités, tout en étant entourés par la nature ou ceux qui veulent investir. Avec une excellente rentabilité grâce à notre excellent score sur un site de réservation en ligne : 9.2 et à la possibilité d'accueillir des hôtes de Noël jusqu'à mi-novembre. La proximité d'une autoroute (l'A89 à moins de 20 km) contribue également à sa popularité. La maison d'hôte est composée de 6 appartements entièrement meublés et d'un appartement privé avec tout le confort moderne. Les appartements peuvent accueillir 2 à 4 personnes. L'appartement privé, au rez-de-chaussée, donne accès à une cuisine spacieuse. Un bureau annexe, un salon avec un poêle à bois chauffant également la cuisine, 2 chambres dont une utilisée comme lingerie (séchage en hiver et rangement), une salle d'eau, une buanderie. auxquels s'ajoutent une cave à fioul et un grenier isolé. A noter que pour les investisseurs, cet appartement peut également être loué ou servir de logement à un éventuel gérant. Un garage complète ce bien. Propriété construite contre la montagne, l'arrière-cour se trouve au même niveau que le 1er étage avec tables et sièges, 3 annexes utilisées comme local à ski et pour stockage un ancien lavoir utilisé pour le nettoyage des vélos de montagne (VTT), un garage à vélo et un atelier. Le grand jardin unique offre une vue sur le Puy de Sancy (avec 1 886 mètres d'altitude, le point culminant du Massif Central), le Mont-Dore et la vallée de la Dordogne. La vie privée de vous et de vos hôtes est garantie par la construction de 2 terrasses. Une troisième terrasse est aménagée en potager. Vente avec réservation, les 6 appartements seront vendus entièrement meublés, linge compris. Ainsi vous pouvez commencer la location immédiatement. Nous transférerons également les réservations déjà faites. Notre site web de réservation reste disponible pour l'acquéreur. Prestations: Double Vitrage Eau chaude: collective - ballon d'eau chaude Chauffage - collectif -fioul Ce bien n'est pas soumis à copropriété. Taxe Foncière: 1 557 € / an DPE: C - 117 GES: D - 33