Maison à vendre 580 000 € 320 m²
à Calmont

CALMONT (31560) - Hautes Garonne (31) 342m² / 9pièces / 6 chambres Bâtisse de caractère du XVIIle faisant office de maison hôtes, très claire, dotée du confort moderne, mais avec de belles prestations anciennes ( grande hauteur sous plafond, cheminées, carrelages anciens, etc.) sur terrain de 11980 m². La maison comporte deux niveaux aménagés pour une superficie de 320m² et un grenier de 80 m² aménageable (fenêtres double vitrage). La maison comprend une entrée de 11,37 m², 6 chambres de 26 m² à 31 m², 6 salles d'eau, 7 WC dont 1 séparés, cuisines et arrière cuisine, séjour, salon, salle de billard . Nombreux placards, dressing équipé. La belle terrasse et le jardin principal sont tournés vers le sud, le soleil, les Pyrénées. Les annexes se composent d'une maison T4, un appartement T2 , appartement T1, et une maison à rénové entièrement. Pour un revenue locatif de 13 800 euros annuel net. La couverture de la maison refaite intégralement en 2010, électricité 2012, Liner de la piscine en 2020. Situation géographique : La maison est en plein coeur d'un petit village très calme, situé à 35min à EST de TOULOUSE. 6 km, autoroute Andorre, Toulouse, Espagne,?). Le village est doté de commerces (supérette, Boucher, Pharmacie?), services (école, crèche, halte-garderie, services médicaux,?).Proche Réserve ornithologique avec sentiers pédestres, points d'observation, étangs de pêche et musée intérieur sur la vie rurale. La montagne faciles d'accès.