Maison à vendre 209 000 € 148 m²
à Duras

Bonjour je vous propose en Exclusivité et nouveauté cette magnifique maison d'une superficie habitable de 148m² agrémenté de son terrain de 10 000m² (soit 1 hectare) sans vis à vis et à la campagne. Située sur la commune de Duras à 3 minutes du bourg de Duras avec toutes ses commodités, à 20 minutes de Marmande et Eymet, à 25 minutes de Sainte Foy la Grande et Sauveterre de Guyenne, à 40 minutes de Langon et à 1h de Bordeaux. Le Rez de Chaussée se compose d'une belle pièce à vivre de 35m² avec un insert, une suite parentale de 16m² avec salle d'eau et wc, une cuisine meublée. L'étage se compose 4 chambres de 17m² et 14m² et une salle de bain. Chauffage électrique, électricité aux normes, garage de 16m² attenant, cave de 8m², assainissement individuel, fibre optique, pas de termites, petite taxe foncière, pas de route passante, à la campagne dans un environnement très agréable, belle vue dégagé sur la vallée. Hangar attenant de 340m² avec possibilité de changer la destination pour en faire une habitation. Compteurs séparés pour la maison/hangar. Mobil-home, caravanes et camion peuvent rentrer dans le hangar. Idéal pour artisans ou grande famille ! Si vous recherchez une maison à la campagne pleine de charme, contactez moi pour une visite sur cette somptueuse maison avec un fort potentiel. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BARBIER, Tél. : 06 59 75 40 79, E-mail : marc.barbier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 837 746 700