Maison à vendre 210 000 € 139 m²
à Brains-sur-Gée

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, POSEZ VOS VALISES dans ce très joli pavillon de 2006, situé hors lotissement. 4 Chambres, Terrain de 1238m2. Sur la commune d'Amné en Champagne. Maison peu couteuse en énergie. avec sa pompe à chaleur (chauffage au sol)Installée en MARS 2021! Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse (45m2) ouverte sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce premier niveau. (Possibilité de créer chambre parentale en reliant la chambre à la salle d'eau). A l'étage une mezzanine et un palier desservent trois chambres et une salle de bain. Possibilité de créer une chambre enfant ou un bureau en lieu et place de la mezzanine. Côté pratique : cellier/laverie. Garage de 38m2 construit en 2018, avec grenier de 35m2. Les 1238m2 de la parcelle permettent de profiter d'une terrasse, d'une cour pour ranger les véhicules. Vous pouvez envisager d'implanter une piscine et ou un abri de jardin (eau et électricité disponibles au fond du terrain). Un espace est dédié à la mise en place d'un car port. Radiateurs électriques d'appoint à l'étage. Possibilité d'implanter poêle à bois ou à granule dans la pièce de vie. Aucuns travaux à prévoir dans cette charmante maison. Il est néanmoins possible de la faire évoluer selon vos attentes (piscines, chambres supplémentaires, car port...) DPE CES C GES A Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 210 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7883 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 202 117 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -