Maison à vendre 250 000 € 187 m²
à Crespy-le-Neuf

iad France - Maya BENNANI (06 80 83 82 98) vous propose : Corps de ferme sur une parcelle de 1955 m² environ, rénové et entretenu avec soin, dans un secteur calme à 7 minutes de toutes les commodités, comportant : Une maison en pierre de 6 pièces : à partir de l'entrée, vous trouverez à droite une belle cuisine équipée, avec au sol des dalles en pierre et un îlot central, c'est une vraie pièce à vivre, conviviale, ouverte sur le salon. A gauche depuis l'entrée, un séjour, qui peut tout aussi bien être un bureau ou une chambre selon votre convenance. Enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, et un w-c séparé. A l'étage, par lequel on accède depuis le salon, on débouche sur un grand palier en mezzanine sous charpente apparente, chaleureux et lumineux avec ses beaux volumes. Il dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau (double vasque et douche). Le palier est complété par un second w-c et par un dressing. Face à l'habitation vous bénéficierez d'une dépendance de 121 m2 environ, rénovée et potentiellement encore aménageable. Elle comporte quatre pièces : une chaufferie, un cellier, une belle pièce de 44 m² environ équipé d'une cheminée et d'un jacuzzi, qui pourra être selon les saisons un jardin d'hiver ou une cuisine d'été, et une 4e pièce à rénover selon votre envie. A l'étage, le grenier de 121 m2 environ d'un seul tenant est entièrement aménageable et offre une belle surface de vie supplémentaire. Au fond de la cour, une grange aménagée de 298 m2 environ, parfaite pour accueillir tous types de véhicules de loisir ou professionnel (voiture(s), camping car, caravane, bateau). A noter : la grange contient un garage fermé pour motos et un atelier, fermé également (avec établi). Haute de plus de 8 mètres sous charpente et toiture en bon état, dotée d'une mezzanine, d'une dalle de béton, d'un compteur individuel, cette grange est un vrai atout de place. En extérieurs : cour en gravillons pouvant supporter le passage de véhicules mêmes lourds (canalisations avec cavalier de 60 cm d'épaisseur), une pelouse, une belle pergola (2020), un bassin avec fontaine, et au revers de la grange un terrain clos et arboré (dont arbres fruitiers , possibilité de potager). La propriété possède un double accès en fond de terrain, avec un portail qui donne sur un chemin et sur les champs. Chauffage central au fioul (chaudière Chapée). Double et triple vitrage, volets roulants, portail électrique. Assainissement individuel en bon état (diagnostic disponible). Amoureux de calme, de beaux volumes, de belles prestations et de confort, cette habitation est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya BENNANI (ID 44186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatric