Maison à vendre 259 000 € 110 m²
à Saint-Barthélemy-le-Plain

iad France - Fabienne GUION (06 50 44 44 58) vous propose : En exclusivité, cette villa de plain-pied de 110m² environ sur un terrain de 1050 m² environ vous séduira. Construite en 2012, elle répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette maison comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour de 52m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, d'une clim réversible, et de radiateurs en complément si besoin. Elle propose 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privé et avec une vue sur les monts d'Ardèche. Un coin bureau, une salle de bain, ainsi qu'un Wc séparé complètent ce bien. Vous pourrez stationner 2 véhicules sous un carport attenant. Enfin une dépendance de 11 m² environ pouvant être aménagé pour accueillir vos hôtes ou en cuisine d'été par exemple, proche d'une très jolie terrasse couverte (store bioclimatique) exposée sud-Est. Vous apprécierez l'apport d'énergie solaire pour l'eau chaude sanitaire. L'ensemble se situe dans un lotissement agencé en terrasse, sans vis à vis, raccordé au tout à l'égout. Vous serez charmés par le magnifique panorama qu'offre cette villa. Des commodités proche à pied: boulangerie, épicerie, écoles, crèche, pizzeria. A 1h15 de Lyon-St Etienne, à 10mn de Tournon, 20 mn du péage et 40mn de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com