Maison à vendre 376 000 € 510 m²
à Bussière-Badil

iad France - Steverina DE HAAN (06 87 77 38 42) vous propose : *CORPS DE FERME RESTAUREE AVEC DEPENDANCES* Authentique corps de ferme bâti au cours du 19e siècle, composée de 3 habitations. Soigneusement restaurée en préservant le style typique de la région en utilisant les matériaux d'origine. Niché dans le Parc Naturel Régional du Périgord Limousin, au croisé des chemins qui relient la Dordogne (Périgueux à 1 heure), la Charente (Angoulême à 1 heure) et la Haute Vienne (Limoges à 1 heure). A proximité de divers lieux touristiques de la région. *HABITATION 1 (Ancien Auberge à la ferme)* Avec ses 210m2 environ elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce lumineuse de 75m2 environ avec une cheminée et un four à pain authentique restauré et opérationnel. Jointe à la salle (40 places assises) une cuisine professionnelle équipée (batterie de cuisine) et aménagée avec pièce de réception et une réserve. Un bel escalier en bois vous mène vers l'étage ou le palier déssert un dortoir de 75m2 environ proposant 18 couchages e un sanitaire avec 3 douches, WC et double lavabo. *HABITATION 2* Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 75m2 environ avec une cuisine ouverte, une cheminée d'époque et sanitaires. A l'étage une pièce palière spacieuse de 20m2 environ donne accès aux 4 chambres de 12m2 environ avec chacune sa salle d'eau et 2 avec WC privé. Deux autres WC sur la pièce palière. *HABITATION 3* Avec son accès direct sur un pré-haut de 90m2 environ, cette habitation de 80m2 environ très " cosy " vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie en L avec salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte. La pièce de vie, dotée d'une grande baie vitrée et puits de lumière, est équipée d'une cheminée, un four à pizza et un four à pain authentique (décorative), salle d'eau et WC. Un escalier vous mène à l'étage ou une mezzanine a été aménagée en bureau et chambre avec WC. *DEPENDANCES* Deux grandes granges communicantes de 200m2 environ chacune. L'une utilisé aujourd'hui en tant que garage / atelier, l'autre offre une étable et des box pour chevaux avec accès direct sur l'extérieur, une sellerie et stockage foin. A l'extérieur 2 douches et un WC *EXTERIEURS* Un terrain de 2 hectares, en partie clôturé. Deux terrasses couvertes, un potager, un verger, un poulailler, une marre alimentée par une source. A côté de la grange place pour Camping-Car (avec point d'eau et électricité) *LES PLUS* - Les habitations communiquent toutes entre-elles - Four à pain authentique - Chauffage au sol et pompe à chaleur air/eau (habitation 3) - Pièces spacieuses *MON AVIS* La propriétaire a su garder l'authenticité du lieu (poutres et pierres apparentes, cheminée, four à pain) en le mariant avec le confort de nos jours. La propriété offre une bonne opportunité de revenus pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive déjà bien établie. Ou, pourquoi pas, y créer un éco-lieu. Le calme, charme de l'ancien, nature, espace,