Maison à vendre 618 000 € 250 m²
à Fay-aux-Loges

iad France - Benjamin POUX (06 66 47 21 62) vous propose : FAY AUX LOGES, splendide Longère au bord du canal dans un environnement privilégié, située à 20 minutes de la gare d'Orléans et Fleury les Aubrais (55 min gare d'Austerlitz). Cette demeure entièrement rénovée avec goût se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/salle à manger de plus de 50 M2 environ avec une cheminée équipée d'un " insert polyflamme ", d'une cuisine de 20 M2 environ aménagée et équipée d'un piano, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec accès direct au jardin d'hiver (véranda de 55 M2 environ), d'un atelier, et d'un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine de 30 m2 environ destinée aujourd'hui au coin TV et bureau, un espace nuit se composant de 3 belles chambres, un WC indépendant, une salle de bain (baignoire et douche) et un petit grenier. De nombreux atouts viennent compléter cette Longère comme une spacieuse cave voutée, 2 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été et WC + douche, au bord de trois bassins d'agréments biologiques dont un aménagé pour la natation avec nage à contre-courant (filtration et chauffage PAC automatisé). L'ensemble du jardin paysagé entièrement clôturé (nombreux arbres fruitiers) de 2620m2 environ, avec un accès privé direct au Canal d'Orléans, possède un arrosage automatique relié à un puits et un Carport de 40 m2 environ pouvant accueillir deux voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin POUX (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com