Maison à vendre 500 000 € 352 m²
à Mougon

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : Superbe maison de maître à 20 minutes de Niort. De beaux espaces et une rénovation de qualité pour ce bien d'exception situé à quelques kms au Nord - Est de Niort. Un parc extraordinaire, très bien entretenu qui offre une vue apaisante à toutes les pièces de cette demeure... Au rez de chaussée, on trouvera une belle entrée avec ses panneaux de bois originaux, une salle à manger de belles dimensions avec sa grande cheminée, une cuisine aménagée, un salon, une chambre et sa salle d'eau attenante très récente, wc, une magnifique véranda de plus de 50m2 environ avec ses stores électriques, ses panneaux occultants en couverture, son chauffage au sol et ses nombreuses portes-fenêtres qui donnent à ce lieu un confort et une vue fantastique... A l'étage, se trouvent 4 chambres, dont deux font plus de 25 m2 environ. On trouvera également une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux chambres se nichent sous les toits et disposent de beaux volumes et d'une vue superbe sur les jardins. Un espace grenier complète cet étage. Une grande pièce rénovée avec entrée indépendante en pierre apparentes et disposant de très belles hauteurs et d'une belle cheminée permet de prévoir des projets divers et variés (pièce de réception, accueil pour profession libérale, atelier d'artiste, ...) Les extérieurs sont particulièrement agréables avec un parc vallonné et arboré, un verger parfaitement entretenu, des arbres magnifiques et des massifs fleuris nombreux. Sur les 27 000m2 environ de terres autours du domaine, 2 hect sont actuellement loués en fermage. Des dépendances vastes et fonctionnelles sont également comprises dans cette propriété. Chauffage par pompe à chaleur avec un appui par chaudière fioul. Menuiseries double vitrage alu., isolation des combles, stores banne électriques, bornes lumineuses extérieures, ... un confort actuel pour une demeure qui saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 83 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com