Maison à vendre 442 100 € 273 m²
à Châtelaudren

A 20 mn de la mer, au coeur d'une petite cité de caractère dynamique, cette majestueuse demeure de 273 m2 a été édifiée au tout début du 20ème siècle par une personnalité locale afin d'y concilier vie familiale et professionnelle. Dominante sur son terrain clos de murs, dans ce lieu prisé pour ses balades au bord de l'étang, un porche, une grande grille ouverte accueillent le visiteur de passage. L'entrée lumineuse et vaste se fait sur une mosaïque de couleurs, sublimée par les nobles matériaux des carreaux de ciment, des parements de bois et portes hautes aux tons miel. Une grande cuisine avec son ilot central immense, son plan en granit noir massif, masque de multiples rangements astucieux, dont un réfrigérateur horizontal. Les prises électriques sont disposées au sol pour préserver les boiseries, sur le grand mur, un piano de cuisson et sa hotte permettront aux gourmets et gourmands de profiter de cette cuisine très fonctionnelle et belle. Une arrière cuisine permet d'augmenter encore les espaces de rangements. A proximité, un espace WC et lave mains. Le salon et sa cheminée de marbre s'ouvrent sur la salle à manger par de majestueuses portes de bois blond pour agrandir la pièce au gré des besoins. Au bout du couloir, une véranda laisse deviner l'accès au grand jardin, clos de murs sur une parcelle de plus de 2400 m2, avec sa jolie dépendance en pierres à usage de garage, atelier et rangements. Le regard est immanquablement attiré par la pièce centrale de la bâtisse formée par l'escalier superbe en bois d'orme. Finement ciselé par un artisan aux mains d'or, il distribue par de larges marches les deux étages qui conduisent à l'espace nuit. Au premier, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une salle de bain aux carreaux de ciment avec baignoire et wc, complètent la distribution. Au deuxième, quatre autres chambres dont trois bénéficient de leur salle d'eau privative avec wc. Tout l'espace nuit est sublimé par un parquet massif aux lames larges et aux tonalités blondes. Les ouvrants sont en double vitrage de belle facture, les radiateurs sont nombreux, le confort permanent. La chaudière gaz se situe au sous-sol, en complément d'une cave isolée et d'une salle de sport et salle de jeux pour un espace discret et agréable. La demeure a fait l'objet d'une belle rénovation avec de nobles matériaux, précautionneusement entretenue par les propriétaires, sans travaux à prévoir, pour une vie familiale chaleureuse et harmonieuse où chacun trouvera son espace. Cette belle bâtisse bourgeoise lumineuse permet un accès à tous les commerces à pied et aux grands axes à proximité. Le joli port de Binic est à 20 mn, Guingamp et sa gare LGV à 10 mn, Saint Brieuc à 20 mn. Didier LE VOURC'H Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 079 172 - saint brieuc