Maison à vendre 295 000 € 146 m²
à Les Abrets

EXCLUSIVITE - HORS LOTISSEMENT - ARBORE - SOUS-SOL Estimation gratuite sur rdv ! Antoine GEORGES 06.88.59.53.85 effiCity vous invite à découvrir un véritable petit havre de paix de 1450 m² arboré, situé en plein cœur de la ville. C'est sur cette grande parcelle plane et piscinable, que se dresse fièrement une jolie maison bourgeoise de caractère bâtie dans les années 80. D'une surface de 146 m² habitable + 100m² de sous-sol, cette maison propose 4 chambres dont l'une en rdc avec double porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Le couloir de l'entrée, le séjour de 24m² et la cuisine de 16 m² peuvent facilement être ouverts l'un à l'autre pour créer une immense pièce de vie de 45 m², avec 2 doubles porte-fenêtres et une baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse ombragée de quasiment 40m². Le système de chauffage et eau chaude sanitaire est intelligent et économe, consommation d'environ 3 tonnes de pellets (soit ~?800€) par hiver. L'eau chaude sanitaire est produite toute l'année via les panneaux solaires thermiques, la chaudière à pellets prend le relais en hiver les jours gris, et un chauffe-eau électrique prend le relais pour les jours gris d'été. EN RDC : séjour 24 m², cuisine 16 m², chambre 14.8 m², dressing 4.5 m², salle-de-bains 8.2 m², wc séparés A L'ETAGE : 3 chambres de 13.5 m², 20 m², et 21.5 m², une salle de douche de 4 m² avec wc. AU SOUS-SOL : buanderie, garage, atelier. 2 min : écoles maternelle et élémentaire 2 min : zone d'activité Charancieu 7 min : péage autoroute A43 10 min : lac de Paladru 20 min : lac d'Aiguebelette 25 min : Voiron 25 min : Bourgoin-Jallieu 35 min : Chambéry 50 min : Grenoble 1h : Lyon . effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Antoine Georges, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°839371820 Ref annonce : 90860