Maison à vendre 240 350 € 202 m²
à Sainte-Lheurine

Maison située à Sainte-Lheurine (17) dans le village des Maines, sans vis à vis, au coeur du Vignoble charentais, à égale distance des villes de Jonzac, Pons, Cognac et Barbezieux, soit, 15/20mn en voiture. Archiac et tous ses commerces, cabinet médical, pharmacie,écoles et collège, est à 5/10mn. Bordeaux est à 1h20, La Rochelle à 1h15, la grande plage de Royan est à 55 mn. Cette maison, de 200 m2 habitables, avec de beaux volumes, dispose: - au rez- de- chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger /séjour de 60 m2, d'une salle de repas et cuisine, -A l' étage, accessible par deux escaliers en bois, dont un équipé d'un monte escalier, de 4 chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave de 24 m2 est accessible depuis la cuisine. La maison est habitable en l'état, mais doit faire l'objet de rafraichissements, de réparations et de mise aux normes. L'ensemble dispose de dépendances importantes dont un garage pour 1 voiture, fermé, et une grande pièce, qui pourrait servir de salle de détente ou de jeux pour les enfants. Sur le côté deux pièces, avec chacune leur accès peuvent aussi trouver un usage. A l'arrière de la parcelle, un hangar métallique de plus de 400 m2, abrite des anciennes installations viticoles et deux chais fermés de 43 et 60 m2. Terrain arboré et partiellement clos. 2 parcelles constructibles de 900 m2 environ chacune, en fond de terrain, peuvent être détachées et vendues séparément au prix de 20/25 le m2 soit un gain possible de plus de 40 000. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878913938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 http://www.tricaud.optimhome.com (réf. 499896 )