Maison à vendre 624 000 € 210 m²
à Les Arcs

83460 LES ARCS SUR ARGENS - VILLAGE MEDIEVAL EN PROVENCE- VILLA 210m² AVEC PISCINE AU CALME- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un quartier recherché à 5mn du centre du village, cette belle villa d'architecte des années 1980 en situation dominante, aux formes non conventionnelles. Ses 210m² environ sont répartis entre la partie habitable de 140m² en rez de jardin, et les 70m² de garage, cave, buanderie, local chaufferie, cellier en rez de chaussée. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 56m² articulée autour d'un escalier à vis avec cheminée à insert et cuisine ouverte. Cet espace central bénéficie de nombreuses ouvertures qui permettent d'accéder aux différents espaces extérieurs, comme une grande terrasse au sud avec vue dégagée sur les hauteurs du village, une cuisine d'été au nord à l'abri des chaleurs, à l'ouest un espace de verdure qui précède celui d'une belle piscine agrémentée d'un large dallage permettant d'en profiter aisément en famille, amis et invités. Dans la partie habitation nous avons une mezzanine d'environ 37m² accessible depuis l'escalier à vis dédié à l'espace détente (lecture, tv), trois chambres dont une avec salle de douche et wc, une salle de douche et un wc indépendant. En plus de l'habitation, une dépendance d'environ 32m² aménagée pouvant servir de studio d'amis ou airbn'b. Le terrain d'environ 5900m² est entretenu avec sa végétation locale et un espace boisé de restanques. L'ensemble des menuiseries sont en triple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière basse consommation au gaz récente alimentée par une citerne enterrée. La toiture à été refaite en 2016, et il faudra prévoir la remise aux normes de l'assainissement individuel. Pour plus d'informations, contactez Olivier Géraci par téléphone ou mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Olivier Geraci, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Draguignan n°422993337 Ref annonce : 90943