Maison à vendre 235 000 € 107 m²
à Les Préaux

LES PRÉAUX - 27500 - A 5 km de l'accès d'autoroute - Maison de caractère parfaitement rénovée - 235.000 euros TTC Proche Pont-Audemer, beaucoup de charme se dégage de cette maison ancienne, entièrement rénovée avec soin offrant: - Rez-de-chaussée: Entrée, belle cuisine dînatoire équipée avec cheminée-insert, salon lumineux, bureau (chambre d'amis), wc. - Au 1er étage: 3 chambres dont 2 avec belles cheminées anciennes et nombreux rangements, salle de bain aménagée (baignoire balnéo) avec douche à l'italienne, lingerie. Bureau ou chambre indépendante (accès par escalier extérieur sous la queue de geai). Au 2ème étage: Grenier sur la totalité. En dépendances: chaufferie avec grenier au dessus et atelier. DPE: Classe D (logement économe). Taxe foncière: 665 euros. Belles prestations (toiture en ardoises naturelles, portail électrique, adoucisseur d'eau, moustiquaires aux fenêtres des chambres, fosse toutes eaux aux normes,...), état impeccable. Le tout sur un ravissant terrain de 1.713 m² clos où règnent diverses ambiances (grande terrasse avec bassin d'agrément, potager, pelouse, parking gravillonné...). Prix: 235.000 euros honoraires de négociation inclus de 4,50 % TTC (soit 10.100 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 224.900 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC Le Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 271922. Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.