Maison à vendre 1 790 000 € 320 m²
à Collonges-au-Mont-d'Or

69660 - COLLONGES-AU-MONT-D'OR - VILLA D'ARCHITECTE de 2011 - Prestations haut de gamme - CADRE VERDOYANT - CALME ABSOLU - Aucun vis-à-vis Découvrez cette splendide villa d'architecte située sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, proche des transports et de toutes les commodités. C'est dans un cadre exceptionnel au calme absolu que vous découvrirez cette villa de 2011 (remise à neuf en 2021) avec de belles prestations, de 320 m2 s'établissant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre tout d'abord sur une très grande entrée avec de nombreux rangements, puis un magnifique séjour exposé plein sud avec cheminée, éclairage direct et indirect, et accès immédiat sur une terrasse donnant sur le jardin. Dans la continuité du salon, une salle à manger avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond s'ouvrant sur une belle cuisine avec îlot central et équipements haut de gamme. Clôturant cet espace de vie, une spacieuse arrière-cuisine et/ou buanderie. Vous trouverez également en ce rez-de-chaussée une suite parentale lumineuse équipée d'une climatisation, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de douche, toilettes, bidet, et double vasque. Ainsi qu'une suite invités possédant son entrée indépendante depuis l'extérieur, avec salle de bain, toilettes séparées, et multiples placards de rangements. De belles terrasses entourent ces differentes pièces en accessibilité directe sur le jardin. Pour finir, un grand garage de plus de 60 m2 accueillant toute la partie technique de la maison (domotique, système d'alarme, climatisation, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée...) , un grand nombre de rangements muraux, et un atelier/cagibi possédant lui aussi un accès sur le jardin. Au premier étage se trouve une première partie consacrée aux enfant, se composant d'un espace de jeu avec des rangements conséquents, de 3 chambres spacieuses avec grand placards muraux, d'une belle salle de bain et de douche avec deux vasques indépendantes, ainsi que de toilettes séparées. En seconde partie du première étage, vous trouverez un vaste espace bureau et salle cinéma, équipé d'un système son et d'une toile de projection. Le jardin quant à lui a été parfaitement entretenu et entièrement repris par un paysagiste afin de redonner à la pelouse toute sa superbe pour l'été 2021. Ce grand espace vert et arboré de 1500 m2 saura vous séduire par son cadre verdoyant, son calme, son absence de vis-à-vis et sa luminosité grâce à l'exposition Sud -Est. Une grande piscine de 14 x 5 mètres, chauffée couleur framboise complète ce lieu (comptez 8 000 euros pour le changement du liner). De plus la façade est en cours de réfection totale afin de vous présenter un bien comme neuf. La totalité de cette maison est équipée en système d'alarme avec de multiples points sur les ouvertures ainsi que l'alarme périmètrique sur l'entièreté du terrain. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, contactez Anna LISSIDINI au 07 88 22 27 00 ou par mail