Maison à vendre 298 000 € 238 m²
à Saint-Barthélemy-d'Agenais

Je vous propose en nouveauté SAFTI cette magnifique maison de plain pied d'une superficie habitable de 238m² en pierre agrémenté de son jardin de 3454m² plat, arboré et entièrement clôturé. Située dans une rue calme sans passage à la campagne, sur la commune de Saint Barthélémy d'Agenais, un petit village très agréable avec toutes commodités et commerces à 10 minutes de Miramont de Guyenne, à 20 minutes de Marmande, à 40 minutes de Sainte Foy La grande, à 45 minutes de Bergerac, à 1h d'Agen et à 1h30 de Bordeaux par l'A62. Cette grande maison se compose d'une première partie avec un grand salon séjour très lumineux de 70m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, un bureau qui peut faire une chambre, 3 autres chambres, une salle de bain avec cabine de douche et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. La deuxième partie attenante se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une petite véranda, de 2 chambres, d'une buanderie et d'une pièce de 10m². Électricité aux normes, assainissement individuel aux normes, double vitrage de qualité, placards intégrés, toiture en excellente état, double garage de 40m² ainsi qu'un autre garage de 26m², portail électrique, 1 puits, interphone, à la campagne avec une vue dégagée sur la vallée, fibre optique, chauffage bois + électrique, piscine hors sol et exposition plein Sud. Si vous recherchez un plain pied exceptionnel à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite pour ce bien rare et d'exception ! Prix de vente : 298 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BARBIER, Tél. : 06 59 75 40 79, E-mail : marc.barbier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 837 746 700