Maison à vendre 395 000 € 200 m²
à Cluses

74300 - CLUSES - MAISON (ou 2 APPARTEMENTS) - 200m2 - EXPO SUD - 4 CHAMBRES (5 possibles) - 2 SDE - POMPE A CHALEUR - MENUISERIES RECENTES - CUISINE SUR MESURE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT et Cédric BRUN vous proposent cette maison offrant des prestations de qualité dans un secteur calme de CLUSES édifiée sur une parcelle de 533 m2. Elle est composée : - En Rez de chaussée : un grand sous sol hors sol, avec une place de parking (porte de garage électrique), cave, atelier, parties techniques. - Au 1er étage : une cuisine équipée et sur mesure (avec cave à vin, waterbar, four, micro onde (intégré), plaques et hotte raccordée sur l'extérieur) ouverte sur salon, 2 chambres et une salle d'eau. - Au 2nd étage : une cuisine, une salle à manger (pouvant être transformé en salle de jeux ou chambre), 2 chambres et une salle d'eau - Extérieur : 2 portails aluminium (dont 1 électrique) et clôture en aluminium, jardin potager et espace de jeux pour enfant. SURFACES : surface totale : supérieure à 200 m2. - Surface habitable (inf. à 1,80 m) : 120 m2 - Sous sol : 76 m2 COTE TECHNIQUE : - CHAUFFAGE : pompe à chaleur couplée à une chaudière bois. Ballon thermo-dynamique - - FENETRE en PVC récentes, VOLETS électriques au 1er et en bois au 2ème étage. - ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout. - ADOUCISSEUR D'EAU COTE FINANCES : La taxe foncière s'élève à 600€/an, Electricité : 1300 €/an. , COTE PRATIQUE : Le bien se situe à 4 min de la sortie d'Autoroute, et proche des commerces, écoles et marché. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mélanie au 06.86.18.73.02 ou par mail cbrun@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mhennefent/ Visite virtuelle sur mon site ou sur demande car tous les sites ne la proposent pas. Pour plus d'informations, contacter Mélanie au 06.86.18.73.02 ou par mail mhennenfent@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mhennenfent/ effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Melanie Hennenfent, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°853044857 Ref annonce : 90958