13014 - LE MERLAN - EXCLUSIVITE HOMESHOP - GROS POTENTIEL ! Sur une parcelle totale de 604 m2, belle bâtisse non mitoyenne, composée de 3 logements avec un garage fermé d'environ 22 m2, une piscine coque 8x4, un atelier d'environ 25 m2, une grande terrasse ombragée d'environ 45 m2 et un forage permettant l'arrosage et le remplissage de la piscine. Elle se compose : d'un logement de type 2 d'environ 55 m2 loué (600 €/mois), d'un logement de type 3 d'environ 78 m2 loué (746 €/mois), d'un logement vide en duplex d'environ 140 m2 de type 6 possible nécessitant une rénovation, distribué comme suit : en rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur la terrasse, un grand salon avec cheminée, une petite chambre, une salle d'eau avec toilettes et deux espaces de sous-sol. A l'étage par les escaliers, 2 chambres, un grand salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Combles accessibles. Idéal acquisition en résidence principale avec revenus locatifs très intéressants. Affaire à saisir rapidement. Sur élévation partielle possible. Mode de chauffage électrique sur le T2. Climatisation réversible sur le T3. Chaudière à fioul, cheminée et radiant sur le T6 Tout à l'égout. Taxe foncière : 3528 € Mandat n° 3023 PO - Honoraires charge vendeurs - Diagnostics réalisés - DPE : 269(E) - 16(C) JOURNEE PORTES OUVERTES LE MERCREDI 07 JUILLET DE 9h00 à 18h00. Prenez rendez-vous Pour toutes informations contactez Homeshop (Olivier - 0617508377) Agent commercial indépendant sous statut d'EIRL - SIREN n° 891 418 417 - Titulaire d'une assurance RC Galian n° R - CACO - 21 018438 Mob. 06 17 50 83 77 - olivier.piscopo@homeshop.fr
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