Maison à vendre 549 000 € 391 m²
à Izon

iad France - Karine LAUGA (06 86 27 94 15) vous propose : A MI-CHEMIN ENTRE ST-LOUBES ET VAYRES, à proximité des transports, commerces, autoroute, venez découvrir cette belle maison de maître du XVIIIème, située dans un cadre paisible et chaleureux. IDEALE POUR UN PROJET DE GîTES/CHAMBRES D'HôTES, l'accès se fait par un hall majestueux avec double salon-séjour de 65 m² environ traversant. Son escalier double permet d'accéder au 1er étage où vous serez accueillis par un salon distribuant 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, salle de bains, douche indépendante et 1 WC. Le 2ème étage donne accès à un salon de 25 m² environ avec sa charpente en bois ainsi qu'à une 4ème chambre dotée d'une salle de bains double accès avec douche centrale et 1 grenier de 33m² environ aménageable. Une maisonnette en pierre indépendante de 30 m² environ (T2) et un gîte de 60 m² environ (lesquels étaient référencés gîtes de France) viennent compléter ce bien. A noter qu'un système géothermique assure le système de chauffage de l'ensemble du bien, ce qui permet 1 DPE plus que satisfaisant. Le terrain de 1380 m² environ vous permettra de profiter d'un joli parc arboré à l'avant et d'un jardin avec piscine semi-enterrée (chauffée, sécurisée) 9m X 4m à l'arrière avec terrasse en bois. OPPORTUNITE: endroit idéal pour développer une activité touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine LAUGA (ID 45439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882213853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com