Maison à vendre 350 000 € 190 m²
à Bourneau

iad France - Gilles BILLAUD (06 43 89 40 61) vous propose : Amoureux de la pierre et des maisons de caractères venez découvrir cette maison moderne dans de vieux murs, confort XXL, c'est une maison du 17ème siècle totalement rénovée (une des deux plus ancienne de la commune). Un bien de qualité, à voir absolument ! Une belle découverte ! Dans une jolie commune avec une église classée, un château, en bordure de forêt, le lac de Mervent à proximité Sur une surface bâtie totale 300m² environ avec son jardin de 350m² environ vendue meublée ou partiellement meublée. Une " vieille bâtisse " d'environ 190m2 environ " utiles " entièrement rénovée avec de beaux matériaux, tout est neuf du sol au plafond. 3 chambres possibles (Toiture charpente, isolation, ouvertures, eau, électricité, VMC, circuit informatique, câblage hi-fi du salon, alarme)... Tout à l'égout... Actuellement 2 chambres (37 et 34 m2 environ) Toutefois nous avons fait les travaux pour laisser la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage sans grande difficultés. Multiples possibilités. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (93m2 environ) avec, coté salle à manger/salon une magnifique cheminée en pierre et coté cuisine une autre cheminée à hauteur du plan de travail permettant de cuisiner. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central. Une buanderie est également au rez-de-chaussée contenant les évacuations pour machines à laver et sèche linge et des placards. Également un WC indépendant. Il y a un escalier en chêne coté cuisine pour accéder à la chambre parentale (37m2 environ) avec WC, baignoire centrale, douche XXL, double vasque, grande penderie/placard 4 portes. Coté salle à manger/salon, Il y a un autre escalier en pierre et métal, pour accéder à la deuxième chambre (34m2 environ), salle de douche, WC et dressing. Une construction neuve d'environ 100m2 environ est accolée, en continuité, à la maison. On y accède par l'intérieur par porte fermant à clé si besoin. Cette partie peut être entièrement indépendante, avec accès extérieur, de plus, par le garage il se trouve qu'elle peut servir à une personne à mobilité réduite (les portes intérieures sont à galandage font 1,20m minimum). Elle comprend : une entrée avec deux grandes penderies/placards, une pièce (jacuzzi 5 personnes actuellement), avec douche et un autre espace nous servant actuellement d'atelier et arrière cuisine et WC pour une surface d'environ 50 m² environ. Puis un garage de 47m2 environ vient compléter la maison. Il est traversant avec 2 portes enroulables électriques dont une de 4m de large, on peut y stationner 2 autos tranquillement. D'autre part, la maison est pourvue d'une jolie cave voutée d'environ 20m2 environ " utiles ". Coté jardin 'piscinable' (350m2 environ), en surplomb de la route, (très appréciable) et une grande terrasse en béton tout le long de la maison. Coté rue, une cour d'environ 70m2 environ + la cour mitoyenne devant la maison. On peut garer 4/5 véhicule