Maison à vendre 282 000 € 150 m²
à Nercillac

iad France - Elodie GESSON (06 74 58 20 63) vous propose : EG 965874 - A la recherche d'une maison charentaise, authentique et confortable ? COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique maison charentaise ! Située sur la commune de Nercillac à seulement 7km de Cognac, dans un secteur calme, cette maison saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes ! Coté jour, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un salon avec une belle cheminée. Un séjour lumineux avec une magnifique cheminée en pierre et une mezzanine viennent compléter le rez-de-chaussée. Une salle de bains et un WC séparés sont également présents sur ce niveau. A l'étage, 4 chambres sont présentes avec parquet en bois massif en parfait état. à l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 11 800m² environ. Idéal pour les familles possédant des animaux. Coté dépendances, profitez d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une grande pièce avec mur en pierre apparente à rénover (accès possible par l'étage), non attenant également, un double garage ainsi qu'un haut vent avec barbecue. Les avantages : Idéalement située + Secteur proche Cognac + Proche petits commerces de Nercillac + de beaux volumes + possibilité d'agrandir + Atelier + Grand jardin arboré et sans vis à vis + Espaces extérieur aménagés + Pas de travaux à prévoir + Idéal animaux Vous l'aurez compris , cet ensemble immobilier possède un très beau potentiel ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! INTER-CABINET : vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141.14 et GES A indice 4.37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie GESSON (ID 57352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 897815007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com