Maison à vendre 346 000 € 160 m²
à Sarrazac

iad France - Guillaume SQUEREN (07 87 75 76 48) vous propose : Superbe maison de 170m2 environ au calme, entièrement rénovée avec trois chambres, grande piéce de vie et cuisine ouverte. De plain pied avec le jardin vous entrerez dans une grande pièce de vie de 75 m2 environ très lumineuse dominée par un superbe pont suspendu en verre et acier qui dessert les pièce de l'étage. Sur ce même palier vous trouverez un petit cellier attenant à la cuisine, une buanderie et une grande suite parentale avec salle de bain. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de 11 et 13 m2 environ, une salle d'eau de 6 m2 environ et un grand salon pouvant devenir une quatrième chambre de 26 m2 environ. Chauffage au sol sur les deux étages par panneaux solaires et couplés avec une pompe à chaleur. L'eau est également chauffée par ce système. L'isolation est un mélange de chaux et de chanvre. cette maison se rapproche des maisons bioclimatique car elle est très bien isolée, et très économe en énergie. A l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine à débordement avec une superbe vue sur les vallons de prairies et de bois. Un pool house avec un grand bar et un grand espace couvert pourra vous permettre de recevoir et de manger au bord de la piscine. Sur le terrain, vous trouverez également une petite dépendance de 20 m2 environ et une citerne de 3000 litres idéal pour le jardin. Tout est aux normes et il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'avez cas pauser vos valises. La parcelle de terrain fait 1300 m2 environ. Cette maison est seulement à 18 min de brive et 20 min de meyssac. Aucune nuisnace sonore à déplorer, l'endroit est calme et tranquille. Cette maison est une perle rare sur un marché rapide alors n'hésitez pas si vous voulez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume SQUEREN (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com