Maison à vendre 520 000 € 125 m²
à Aix-les-Bains

iad France - Hélène TURCO (07 79 80 34 43) vous propose : UNIQUE ACTUELLEMENT SUR LE MARCHÉ En exclusivité chez I@D France, belle villa de caractère de 125m2 environ entre le centre ville d'Aix-les-Bains et le Lac du Bourget. Cette maison baptisée " la Villa Megara ", datant du début du XXe siècle prend place au sein d'une parcelle de 435m2 environ avec jardin, garage séparé de 30m2 environ, poulailler et petit lavoir. Beaucoup de charme avec notamment: ses hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment, ses parquets anciens, son escalier, ses fenêtres en rotonde offrant une belle luminosité au salon, et ses trois cheminées en marbre. Elle se compose de trois niveaux et d'une cave sur toute la surface de la maison. Vous trouverez au rez de chaussée: - Une entrée indépendante - Un double séjour/salle à manger de 30m2 environ avec ses fenêtres en rotonde et sa cheminée d'époque - Une cuisine séparée avec officine pour un total de 15m2 environ - Un wc indépendant A l'étage: - Une chambre de 17m2 environ avec une cheminée, une fenêtre et une porte fenêtre avec accès à une grande terrasse - Une chambre de 15m2 environ avec une cheminée et deux fenêtres - Une salle de bain de 6m2 environ - Un wc indépendant En combles: - Deux chambres de 12 et 15m2 environ au sol (moins en loi carrez) - Un dégagement de 9m2 environ au sol Quelques travaux ont été réalisés dont le changement d'une grande partie des menuiseries, le sablage et la peinture d'une partie des volets extérieurs, le remplacement de quelques ardoises. Un gros rafraîchissement intérieur est à prévoir, d'où le prix affiché du bien. Autres photos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES F indice 57. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène TURCO (ID 45017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 881850739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com