Maison à vendre 380 000 € 103 m²
à Ploubazlanec

iad France - Claire MASSON (07 49 10 48 46) vous propose : PLOUBAZLANEC/EMPLACEMENT RECHERCHE/PROCHE MER ECOLE ET COMMERCES/CONSTRUCTION DE QUALITE/ MAISON CONFORTABLE ET ECONOME/ HABITABLE TOUT DE SUITE/VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE/ DOUBLE VITRAGE/4 CHAMBRES/GRAND JARDIN/ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL/TOITURE ARDOISE EN TRES BON ETAT Je suis heureuse de vous proposer cette CONFORTABLE maison de 1996, proche de la mer dans un quartier calme et recherché, à seulement 1 kilomètre du bourg, des commerces et de l'école. Son environnement peut aussi bien plaire aux randonneurs, qu'aux sportifs ! Située dans un quartier résidentiel, elle est nichée dans un bel écrin de VERDURE. Bien exposée au sud, sa terrasse et sa véranda offrent une vie paisible à l'abri des regards. Le jardin est entièrement CLOS et l'accès à la propriété est SECURISE par un portail électrique associé à un vidéophone. Le seuil franchi de la maison, vous entrez dans un cocon impeccable et ENTRETENU. L'entrée de 9m2 environ permet d'accéder soit à l'étage, soit à l'espace nuit du rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau indépendante), soit à la pièce de vie principale de 37 m2 environ composée du salon/séjour et de la cuisine ouverte. Vous apprécierez la lumière et l'espace supplémentaire de la véranda dans le prolongement du séjour. Une buanderie spacieuse avec grenier complète ce niveau. L'étage offre trois chambres supplémentaires sous pente avec rangements, et une salle de bain. Une toute petite vue mer vous rappelle chaque matin au réveil que vous êtes proches du bord de l'eau ! Laissez-moi encore vous présenter deux autres atouts de cette maison. Tout d'abord, cette maison est confortable et ECONOME puisqu'elle a été construite selon le cahier des charges du label Promotelec " Confort Plus ", à savoir : bonne isolation (murs/rampants/grenier), double vitrage, huisseries isolantes, chauffage au sol, VMC, poêle, ... Ensuite, elle est EVOLUTIVE. En effet, grâce à son généreux terrain constructible, il est possible de l'agrandir par une extension. Une belle opportunité pour ceux qui souhaiteraient augmenter la pièce de vie principale ! Autre possibilité : construire une petite maison indépendante pour accueillir de la famille, des amis ou encore des voyageurs de passage à la découverte du magnifique coin ! Destinée aussi bien aux FAMILLES qu'aux personnes RETRAITEES, vous l'aurez compris cette maison habitable tout de suite, confortable, soignée, permettant une vie de plain-pied, qui plus est dans un secteur recherché, est RARE. Elle n'attend plus que vous pour la décorer à votre goût , je suis impatiente de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire MASSON (ID 46546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France im