Maison à vendre 365 000 € 90 m²
à Parempuyre

iad France - Anne SEGUIER (06 07 71 11 14) vous propose : PAREMPUYRE - A proximité directe de toutes commodités (centre-ville, commerces, écoles et collège, transports en commun et activités culturelles et sportives, ...) et équipée d'internet fibre optique, venez découvrir cette belle villa de plain-pied parfaitement située dans un environnement familial et calme. Cette maison vous enchantera grâce à : sa grande pièce à vivre de 49m² environ, lumineuse et traversante avec plafond style art déco, sa cuisine américaine aménagée et équipée (chêne de France d'artisan ébéniste et plan de travail et crédences en granit Juparana rosé du Brésil), ses 3 chambres de 10 m² environ dont 2 avec placard aménagé, sa salle de bain avec sol en marbre et émaux de Venise, son couloir de 4 m² environ desservant l'espace nuit. Attenants à cet espace habitable, s'ajoutent une grande buanderie fonctionnelle de 9 m² environ équipée d'un évier et placards suspendus, suivi d'un atelier de 11 m² environ et d'un garage de 16 m² environ avec porte enroulable télécommandée. Le petit +, 16 m² environ de combles aménagés en espace rangement. Côté extérieur sur une parcelle de 300 m² environ, vous vous détendrez sur 2 grandes terrasses respectivement exposées Est et Ouest : l'une de 29m² environ en bois exotique Ipé avec son grand store banne motorisé, l'autre de 11 m² environ en dalles de grès cérame bordé d'un petit bassin aquatique auto-alimenté composé de carpes koi et poissons rouges japonais, pour une ambiance zen assurée , le tout agrémenté d'un espace gazonné et arboré avec arrosage automatique (catalpa, cerisier, kiwi, citronnier, muriers, ...). Profitez de ce confort inscrit dans une démarche écoresponsable : chauffe-eau solaire, radiateurs avec tête thermostatiques programmables, chauffage au sol dans la salle bain, ou encore citerne extérieure enterrée de récupération d'eau de pluie de 7000 l... Laissez-vous conquérir par cette demeure fonctionnelle, située à 15 min seulement en voiture de la ville de Bordeaux et son patrimoine culturel. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73.6 et GES D indice 22.9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne SEGUIER (ID 53570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501695944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com