Maison à vendre 145 000 € 90 m²
à Chalette-sur-loing

iad France - David FELIX (06 15 37 47 65) vous propose : ***** A VOIR ABSOLUMENT ***** Très belle meulière de 1950 avec 90 m² environ habitables en R+1 sur sous sol total donnant sur deux rues, 4 chambres. Erigée sur terrain arboré plat de 484 m2 environ, dans secteur calme et avec toutes les commodités, à proximité du Super U et à 5 minutes de la gare de Montargis. Rez-de-chaussée : Deux entrées possibles, par pièce principale ou coté cuisine par un sas, avec coin WC avec lave main. Cuisine équipée séparée 12 ,25 m² environ, cellier 1,30 m² environ, salon séjour ouvert 27,95 m² environ (8,12 x 3,44), une chambre de 11,90 m² environ. Belle hauteur sous plafond de 2,92 m. 1er étage: 3 chambres mansardées de 6,43 / 6,87 / 9,45 m² environ (soit 11,26 / 12,58 / 15,56 au sol). Salle d'eau cabine de douche + WC 7 m2 environ (12,50 au sol) Sous-sol total 28,37 + 28,75 m² environ et hauteur sous plafond de 1,78 m au plus bas avec vasistas. Double vitrage, volets roulants + volets bois, chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, tout à l'égout, appentis de 4,66 m² environ, terrasse couverte 11,50 m² environ, arbres fruitiers : 1 figuier, 2 cerisiers, 1 poirier, 2 pommiers, terrain plat, balançoire. Puits avec by-pass pour l'eau de la maison avec filtre à calcaire. Panneau publicitaire 700 E / an. Venez vite découvrir cette charmante meulière. ATTESTATION POUR VISITER SUR DEMANDE. A 110 km de Paris, proche de toutes commodités : Ecoles, commerces, gares, autoroutes A19 et A77. ***** Vous vendez, vous achetez, contactez-moi je vous présenterai mes services avec plaisir. Avis de valeur OFFERT ***** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 327 et GES F indice 76. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David FELIX (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com