Maison à vendre 96 000 € 129 m²
à Luc-sur-Orbieu

iad France - Charlotte VALLEE (06 19 26 05 06) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - JOLI POTENTIEL - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 129 M2 environ A TERMINER - TROIS CHAMBRES ACTUELLES - CELLIER - SYSTÈME DE CHAUFFAGE DE QUALITÉ *** A Luc Sur Orbieu, village doté des premières nécessités, situé à 3 min de Lézignan-Corbières avec zone commerciale et proximité des axes autoroutiers, à 15 min de l'entrée de Narbonne et à 45 min des plages, cette maison de village est idéalement située en cOEur de village. La bâtisse principale a été agrandie avec l'ancienne remise accolée pour en faire une maison d'un seul tenant. Quelques travaux sont à donc à prévoir pour terminer cette jolie maison. Elle se compose comme suit, vous entrez dans une GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE. Un puits de lumière et un mur en pierre donnent une belle LUMINOSITÉ et un joli cachet à la pièce. Un TOILETTE INDÉPENDANT ainsi qu'UN CELLIER finissent la visite du niveau. Nous avons alors deux escaliers donnant chacun sur des étages indépendants. Le premier escalier du côté de la bâtisse originelle donne sur UNE SALLE D'EAU/BUANDERIE ainsi qu'une CHAMBRE. L'autre escalier donne sur deux étages supérieurs. Le premier étage est un plateau brut avec murs en pierre, entièrement à créer avec les raccords déjà en place. Le second étage se compose d'une SALLE D'EAU/TOILETTE TERMINÉE et DEUX CHAMBRES. Reste à terminer quelques peintures ainsi que la mise en place de l'escalier entre les deux derniers niveaux. LES +++ : *** POÊLE A GRANULES DE HAUTE QUALITÉ PROGRAMMABLE (2019)- TOIT REFAIT EN 2015 (SOUS DÉCENNALE)- CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE (2018) - CLIMATISATION RÉVERSIBLE A L'ÉTAGE - DOUBLE VITRAGE PVC (MÊME PIÈCES EN TRAVAUX) - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET MANUELS DERNIER ÉTAGE *** Cette maison offre un FORT POTENTIEL ! A venir voir rapidement !! Je suis à votre écoute pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte VALLEE (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com