Maison à vendre 194 000 € 132 m²
à Pazayac

iad France - Severine ALFARO (07 68 73 09 40) vous propose : Maison de campagne avec toiture en ardoise datant des années 1800, mitoyenne d'un côté d'une surface environ de 132 m² environ se compose d'une cuisine séparée en entrant de 19 m² environ, d'une pièce de vie de 33 m² environ, de quatre chambres de 17 m² environ, 10 m² environ, 16 m² environ et 19 m² environ, d'une salle d'eau de 3.65 m² environ et d'un bureau de 4.64 m² environ attenant à la salle d'eau, ce qui permet d'agrandir celle-ci. Les sols sont de carrelage ou de parquet massif. A l'étage, les combles sont aménageables de par sa belle hauteur sous plafond et offre ainsi un bel espace de vie avec un accès direct sur l'extérieur de part ses escaliers pouvant ainsi créer deux espaces bien distinct. A l'arrière de la maison se trouve un premier espace de verdure avec son cerisier par lequel vous accédez à une cave de 14 m² environ située sous la maison. Attenant à la maison vous découvrirez trois hangars de 111 m² environ, 73 m² environ et 133 m² environ en continuité que vous pouvez traverser sans sortir à l'extérieur ou vous pouvez stocker sans problème vos véhicules professionnels et personnels. Vous aurez la grande surprise de découvrirez également un bâtiment en parpaing, couvert de 142 m² environ aménageable sur deux niveaux pouvant ainsi créer une seconde maison, deux appartements ou bien encore faire un gîte ou des chambres d'hôtes. Une remise est attenante à ce bâti ainsi qu'un appentis de 38 m² environ. Vous découvrirez aussi d'autres annexes et tout ceci sur un magnifique terrain de 3800 m² environ plat entièrement clôturé avec son beau noyer au milieu. Cet ensemble immobilier se situe idéalement à la campagne au calme entre Brive la gaillarde et Terrasson Lavilledieu, proche de l'école, de la poste, d'un bar tabac presse, d'un magasin et de la mairie accessible à pied. A seulement 5 minutes de terrasson Lavilledieu et 10 minutes de Brive ouest, vous aurez toutes les commodités proches comme un supermarché, médecin, dentiste, pharmacie, banque, restaurant, boucher, salons de coiffure, institut de beauté et collège à seulement trois minutes en voiture. Un bus dessert également la commune pour se rendre en ville. L'autoroute se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est actuellement chauffée au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ALFARO (ID 51295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 507981017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com