Maison à vendre 196 500 € 140 m²
à Saint-Brice

A moins de 5 km de Cognac et 30 minutes d'Angoulème, à Saint Brice, commune riche d'histoire, se trouve une charmante maison Charentaise d'environ 140 m2 avec un grand garage attenant de 27 m2. L'ensemble est entièrement en pierres, construction typique de la Charente. Une petite cour arborée devant la maison (environ 20m2) et une grande terrasse derrière de 47m2 entièrement dallée, avec vue sur petit parc arboré. Endroit calme et paisible. La maison, sur 2 niveaux, se décompose de la manière suivante : grande entrée donnant sur wc et buanderie (+10m2). Une pièce de plus de 16m2 avec cheminée servant aujourd'hui de bureau. Une grande pièce de vie (33m2) avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec une seconde cheminée.. Salon cosy donnant sur la terrasse. Un premier palier déservant une chambre de 13m2. A l'étage, une chambre de 10m2, une grand salle de bain avec baignoire d'angle, grande douche et coin wc. Une grande chambre de plus de 14m2 et une pièce manssardée pouvant servir de dressing. (actuellement agencée en chambre) Chauffage électrique + clim réversible. Double vitrage Possibilité de garder des meubles maison sur ruelle (impasse) désservant uniquement le voisin (peu de passage) écoles primaires sur la commune. Collèges, lycées et tous commerces à Cognac. Proche de la N141 donnant un accès rapide à Angoulème. 1 h de la mer (Royan)