Maison à vendre 170 000 € 60 m²
à La Sauvetat

Cette propriété est située en bordure d'un village calme et comprend une maison avec un sous-sol plein, un garage non attenant en pierre et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Tout ceci est sur une très agréable parcelle arborée avec une vue imprenable de laquelle vous pouvez profiter directement de la terrasse. Sur la partie supérieure, la maison se compose d'un grand séjour ouvert de 38m² avec cuisine ouverte (évier et électroménager à prévoir), deux chambres et une salle d'eau qui est à finir. Cette partie fait 60m² mais il serait aisément envisageable d'aménager la partie inférieure de la maison qui profite du'n sous-sol entier. L'isolation de la maison a été entièrement refaite avec 60cm de laine de roche et laine de verre dans les combles. Ces derniers, sont aménagés d'un grillage qui a été installé pour empêcher les pigeons d'y accéder, le sol est en hourdis et il y a une hauteur d'Homme. Le sous-sol est entièrement isolé par les murs intérieurs. L'électricité a aussi été refaite ainsi que la toiture il y a moins de 10 ans. Concernant le système de chauffage, il était prévu l'installation d'une pompe à chaleur. MAISON: 1er ÉTAGE Séjour/Cuisine (38,25m²) Salle d'eau (3.29m²) à finir Chambre 1 (8.05m²) Chambre 2 (9.36m²) Dégagement (1m²) TOTAL HABITABLE 59,95m² REZ-DE-CHAUSSÉE OU SOUS-SOL 58,73m² pouvant être aménagé ou en partie en surface habitable. EXTÉRIEUR: Jardin arboré 2 puits dont un enterré Garage de 35,7m² Terrasse couverte avec cuisine d'été et douche Vue imprenable sur la campagne En bordure du village, situation calme ÉLÉMENTS DE CONFORT: Système de chauffage à prévoir Isolation par laine de verre, laine de roche et isolation par les murs intérieurs au sous-sol Double vitrage Raccordé au tout à l'égout par une pompe de relevage Électricité refaite Toiture refaite il y a moins de 10 ans Raccordé à l'eau et l'électricité LOCALISATION: Au village de La Sauvetat avec épicerie, école et restaurant 12,5 kms de la ville de Fleurance 13 kms du village thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités de base 16 kms de la ville thermale de Lectoure