Maison à vendre 230 000 € 90 m²
à Saint-Genest-Malifaux

42660 Marlhes - à 3 minutes de Saint - Genest - Malifaux - A 1h30 de LYON - à 15 minutes de SAINT-ETIENNE - COUP DE CŒUR - ÉCRIN DE VERDURE - SÉRÉNITÉ - 3 chambres possibilité 4 - GARAGE et HANGAR - PARC NATUREL DU PILAT.?? Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette charmante maison de plain pied, construite en 1975 rénovée en 2019. Maison de 90m2 habitable environ, dans un secteur apaisant, sans vis-à-vis. Terrain arboré de 2015 m2 environ.?? > SON INTÉRIEUR :?? Salon séjour de 34,2 m2 avec accès direct sur la terrasse en composite de 27m2 exposée SUD - OUEST. Aménagée d'un poêle à granulés et d'une cheminée bois espace commun agréable à vivre. ?Cuisine aménagée, semi ouverte de 11,8 m2 exposée à l'EST. Coté nuit 3 chambres. Salle d'eau avec baignoire balnéothérapie, double vasque 5,2m2. ?WC séparé. Cellier. Le garage de 15,3m2 communique avec la maison coté nuit et peut être aménagé (4ème chambre, bureau...).?? > SON EXTÉRIEUR :?? Parcelle de 2015 m2 environ, à l'abri des regards. VERDURE : cerisier, sapins, potager, ruisseau... Entrée goudronnée pour l'accès au garage et hangar.?? > INFOS TECHNIQUES : ?*Toiture : Charpente métallique - Toiture refaite en 2013.? *Isolation : Comble isolés (rouleau laine de verre 30cm). Electricité - Plomberie : refait en 2020.? *Assainissement : Individuel - fosse septique 2003 - pas de gros travaux à prévoir.? *Chauffage : Poêle à granulés 2020 - Cheminée bois - Radiateurs électriques 2020. Eau chaude : ballon d'eau électrique ?*Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage 2020. ?*Volets : PVC roulants électriques 2020.? *Taxe foncière : environ 500 euros. ? * FIBRE : OUI ?*DPE : E / GES : B Le pompon : Maison entièrement reliée à l'eau de source, pas de factures d'eau, pas de factures d'assainissement à prévoir ! Idéale résidence secondaire. Le parc naturel du Pilat regorge d'atouts... Laissez-vous charmer par les randonnées et les paysages variés. Vue exceptionnelle. A 5 minutes en voiture des boulangeries, écoles, pharmacies... *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marlyne Erbelding, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Etienne n°842529380 Ref annonce : 90774