Appartement 4 pièces à vendre 195 000 € 70 m²
à Merignac

iad France - Christel DUVERGER (06 35 11 50 50) vous propose : Appartement 4 pièces, au 7ème étage, d'une superficie de 70 m² environ au cOEur d'une résidence avec gardien, proche de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles). Secteur Capeyron. Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS. Le salon séjour est très lumineux, traversant, est/ouest et se termine sur un beau balcon donnant sur le parc. La cuisine ouverte et équipée est agréable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour l'organisation de l'espace, selon vos besoins ou vos envies : une chambre est existante mais vous pouvez en créer une seconde et un bureau également. L'espace ouvert représente plus de 40 m² environ. Une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Un cellier et une loggia complètent ce bien. A noter : le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges ainsi que le gardien et l'entretien du parc. N'hésitez pas, contactez-moi pour visiter ce bien hors du commun ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 201 € par mois (soit 2412 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel DUVERGER (ID 50799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892907148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com