Maison à vendre 189 000 € 125 m²
à Saint-Firmin-des-Bois

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Située au cOEur d'un lotissement boisé, à 20 min de la gare de Montargis et à 1h30 de PARIS. Cette maison de 125m² environ habitables de plain pied, vous offrira le calme de la campagne sans être trop isolés. L'entrée s'ouvre sur un spacieux couloir desservant: une grande cuisine aménagée et équipée, disposant d'une porte-fenêtre donnant sur une première terrasse, une buanderie avec WC (sanibroyeur), une salle de bain ( baignoire, douche, vasque et WC), et un lumineux salon-séjour exposé SUD-OUEST. Ce dernier bénéficie d'une cheminée insert tubée (devenue décorative), d'un poêle à granulés, et de deux portes-fenêtres donnant sur une seconde terrasse de 70m² environ. Toujours de plain pied, vous disposerez d'un bureau avec verrière donnant vue sur la pièce de vie, et de trois grandes chambres. Deux des chambres disposent de penderies, et la troisième d'un espace en mezzanine, à vous de l'investir selon vos besoins: dressing, bureau, salle de sport, salle de jeux... La maison est chauffée à l'électricité et au poêle à granulés. Accolée, vous disposerez d'une chaufferie. Des travaux de rénovation intérieur sont en cours, et seront achevés avant la vente. A L'extérieur vous découvrirez de nombreuses dépendances: un double garage maçonné et disposant d'un atelier, du raccordement à l'électricité et d'une fosse à mécaniciens, de nombreux abris à bois, un double abri à voiture, et un cabanon en bois. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 2300m² environ, entièrement clôturé, et fermé par un portail motorisé en aluminium. Aucun gros travaux à prévoir, toiture récente. Le raccordement à la fibre est prévu pour 2022. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 250 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com