Maison à vendre 194 000 € 97 m²
à Arnay-le-Duc

Sur un terrain de 5 180 m², très bel ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation de 97 m², une maison de 65 m² à rénover avec son grenier à aménager et plus de 300 m² de dépendances... La première maison , entièrement rénovée et avec de beaux matériaux, vous offre une pièce de vie avec poêle à granules et sa cuisine ouverte, équipée avec son joli piano de cuisson, un demi niveau et vous profiterez d'un jolie pièce spacieuse et lumineuse, un wc, un espace buanderie, et une première chambre avec son espace bureau, salon, sa salle d'eau et en mezzanine l'espace nuit, soit 17 m², ainsi qu'une suite parentale de 26 m², avec baignoire, douche italienne, dressing...Pour compléter le tout, une spacieuse terrasse exposée sud, une cave, et 4 celliers, dont un aménagé avec douche et wc qui sont accessibles du terrain..et une toiture avec une isolation au top. Pour votre confort, double vitrage, en plus du poêle à granules, 3 climatisations réversibles.. Le deuxième maison, qui est a rénover, vous offre toutes les possibilités...pour la famille, pour de la location...elle dispose également de beaux espaces pour un total de 65 m² plus un grenier de la même superficie où vous pouvez créer 2 nouveaux niveaux.. Ensuite arrive les dépendances...atelier, hangar de 100 m², écuries..soit 300 m² supplémentaires... Les toitures sont en parfait état, aucun travaux à prévoir. Le terrain de 5 180 m², qui comprend une belle partie stationnement, est très agréable, car plat, clos et arboré...avec 2 puits. Vous recherchez un grand espace de liberté, une maison robuste et rénovée...Située en Bourgogne, proche du parc du Morvan, dans un charmant petit village à seulement 5 minutes d'Arnay le Duc où vous profiterez de ces commerces, médecins, écoles... Un bel ensemble, dont je ne peux que vous proposer une visite afin de découvrir tout cela.. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine COUPAYE Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 511 704 710, Tel : 07 52 62 68 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/coupaye