Maison à vendre 335 000 € 220 m²
à Sauvian

Belle Villa avec une orientation plein Sud, sans vis à vis. Dans un secteur recherché pour sa tranquillité, d'une surface d'environ 220 m² sur un terrain d'environ 700 m² piscinable, joliment arboré et clôturé et disposant d'un forage. A 800 m du centre ville, lycée à 7 minutes ! Village offrant toutes les commodités pour le quotidien, les enfants et les loisirs : Crèche et écoles, lignes locales et transport scolaire des bus, A 10 minutes de la plage, à 12 minutes de la gare de Béziers et de l'autoroute A9/A75 - Venez découvrir cette très agréable villa qui vous permet de poser vos valises et de profiter des lieux. Cette villa très lumineuse est composée au rez-de-chaussée : D'un grand Hall d'entrée une cuisine spacieuse entièrement aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant, ainsi qu'un couloir donnant accès au garage. Au premier étage, vous serez conquis par deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant, une belle cuisine ouverte et équipée donnant accès sur la terrasse plein Sud, un grand séjour traversant avec cheminée. Enfin, les combles sont aménagés, ou l'on retrouve deux autres chambres. Vous disposerez également d'un garage avec des rangements. SES ATOUTS: QUARTIER CALME, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, MAISON LUMINEUSE ET BIEN DISPOSEE, NOMBREUX RANGEMENTS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, et plus amples informations, contactez Michel HORNECKER au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Ouvert du lundi au Samedi de 8h00 à 21h00, Dimanche sur rendez-vous. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 493 044 383 Mandat réf : 256680. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Votre professionnel agréé FNAIM.