Appartement Studio à vendre 86 000 € 18 m²
à Villiers-sur-Marne

iad France - Valérie GUEGAN (06 27 48 28 35) vous propose : POUR INVESTISSEUR AVERTI ! Devenez Loueur de Meublé Non Professionnel .... Bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre ville et de toutes commodités.? Dans une résidence étudiants construite en 2012. Au 2e étage appartement meublé comprenant une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert : -La salle d'eau : lavabo, WC, douche. -La pièce principale meublée : lit, bureau, table, chaises. -Le coin cuisine équipée : évier, réfrigérateur, plaques électriques, placard sous évier et étagères, micro-ondes, kit vaisselle. Appartement VENDU LOUE pour un INVESTISSEMENT LOCATIF - LOYERS GARANTIS PAR GESTIONNAIRE. Cadre fiscal LMNP (Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires sous forme de loyer). Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôts. Taux d'occupation et frais d'entretien connus. Le logement acquis se situe dans un bien immobilier livré et géré, l'investisseur peut donc percevoir rapidement des loyers non imposés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie GUEGAN (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com