Maison à vendre 560 000 € 219 m²
à Ramonville-Saint-Agne

Rare ! Double logement en parfait état. Située sur les coteaux de Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate du bus, groupe scolaire et commerces, belle maison traditionnelle T7, d'une surface habitable de 219 m² sur parcelle de 575 m² clôturée et arborée avec piscine. Fonctionnelle et très agréable à vivre, elle dessert 2 logements en parfait état, dont un grand T3 de 91 m² en rez-de-jardin, et un vaste T4 de 128 m² ouvrant sur terrasse en rez-de-chaussée. Intérieur lumineux, traversant et soigné, distribuant des pièces de belle surface (voir plans détaillés). L'agencement actuel peut être dédié à 2 familles souhaitant partager un même lieu de vie divisé en 2 habitations distinctes (réunies par un escalier intérieur), ou bien logement T3 en rez-de-jardin idéal pour rapprochement parents âgés ou adolescents en quête d'autonomie, ou encore configuration parfaite pour profession libérale souhaitant installer sur place des bureaux indépendants et sans surcoût d'aménagement. En annexes : garage, cave de 21 m² et carport. Pour les beaux jours, jardin joliment arboré et fleuri autour de la maison, agrémenté d'une piscine au sel 3x7 chauffée et sécurisée avec volet roulant. Prestations : chauffage central gaz, chaudière à condensation, production d'eau chaude par panneaux solaires, baies alu, volets électriques solaires, double cuisine équipée, salle d'eau aux normes PMR, dressing, multiples rangements et grands placards chambres 3 ml, radars de mouvement, portail et portillon électrique, porte sectionnelle, fibre optique, etc. Les plus : Double logement spacieux et sans travaux - Beaux volumes - Faible facture énergétique (DPE C). Bus scolaire immédiat vers collège André Malraux et Lycée Bellevue A proximité immédiate de Toulouse, du complexe scientifique de Rangueil, du Parc technologique du Canal, du parc de Labège Innopole et du métro ligne B. Périphérique à 10 minutes A découvrir !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jolyne RODRIGUEZ Inscrite au RSAC de TOULOUSE 500 183 363, Tel : 06 13 15 22 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rodriguez