Maison à vendre 166 900 € 125 m²
à Bain-de-Bretagne

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! VANESSA VENTROUX vous propose : En campagne de BAIN DE BRETAGNE et moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Nantes . 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Jolie rénovation pour cette maison mitoyenne, d'environ 125 m² habitables + 100 m² de garage et dépendances. Ce sur un terrain clos d'environ 4800m² avec vue dégagée. Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une petite véranda idéalement exposée, une pièce de vie d'un peu moins de 60 m² comprenant une cuisine aménagée -équipée (2015) et un salon séjour avec insert. Ces pièces sont disposées en enfilade et agrémentée de voûtes, 2 chambres de 12 m². WC, salle d'eau. Nombreux placards. Chaufferie-lingerie. A l'étage : 2 chambres de 20 et 15 m² en enfilade. Grand Placard. Possibilité d'aménager différemment et de créer une sde. La maison bénéficie également de dépendances. En extérieur : un terrain d'environ 4800 m² - une terrasse - un puits Aucun vis à vis !!! Mais aussi un portail motorisé, visiophone. Terrain clos POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage fuel avec des radiateurs à eau ( il est donc facile d'installer une pompe à chaleur) , la maison est reliée à un assainissement autonome (microstation installée en 2019): l'assainissement n'est pas complètement aux normes ( devis : 620 euros , pour creuser une tranchée et poser un tuyaux pour les eaux usées et enfin remettre le terrain en état) , les menuiseries sont en PVC double vitrage . Toiture ardoises naturelles. A noter : Présence d'amiante sur les toitures des dépendances Le propriétaire possède les factures des travaux réalisés. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Rentrer et poser vos valises ? Vivre de plain pied ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 271 404 Prix : 166 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777