Maison à vendre 2 400 000 € 250 m²
à Lyon 4ème

Situé à quelques mètres de la Grande Rue de la Croix Rousse et de son ambiance si appréciée, Vous habiterez au calme et en même temps en plein cœur de ce quartier si convoité et plein de vie. Proche des commerces (supermarchés, restaurants, coiffeurs, presse, boulangeries, pharmacies...), des écoles, médecins, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables au confort de votre famille. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : ? Un accès sécurisé par vidéophone pour garantir votre sérénité. ? Double vitrage bois aluminium ou aluminium thermolaqué. ? Des jalousies électriques pour gérer la luminosité et l'intimité de votre intérieur. ? Porte palière anti-effraction 5 points. ? Portes intérieures à âme pleine. ? Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur pour des performances thermiques optimisées. ? Revêtement dans la cour : carrelage grés cérame. ? Revêtement jardin d'hiver : parquet. ? Un carrelage grand format 60X60 dans toutes les pièces humides pour allier confort d'usage et esthétique. ? Du parquet dans l'intégralité des pièces sèches, pour donner un cachet incomparable à votre intérieur. ? Une faïence au droit des baignoires et des douches dans votre salle de bain pour une ambiance contemporaine sans compromis sur la facilité d'entretien. ? Des sèche-serviettes électriques installés dans les salles de bains. ? Des WC suspendus. Vous apprécierez : Au premier niveau : 1 salle de sport, une salle de jeu, 1 grande chambre, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, 1 jardin d'hiver avec SPA donnant sur la cour. Au second : 1 salon, un séjour avec cuisine ouverte, 1 bureau, 1 WC indépendant et 1 jardin d'hiver. Au troisième : 3 grandes chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 2 WC indépendants et 1 jardin d'hiver. Vous pourrez aménager ces 3 niveaux à votre convenance ! 265 m² avec les jardins d'intérieur. 1 petite cour en plus donc peu d'entretien :-) Vous pourrez également y installer votre bureau, sur un niveau, dans le cas d'une profession libérale. Quatre garages sont vendus avec cette maison (en supplément). Norme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Baptiste BEAUVAIS 06 37 89 53 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728817)