Maison à vendre 460 000 € 112 m²
à Cuges-les-Pins

iad France - Julien SOUALLE (06 16 46 11 24) vous propose : ***A vendre maison T4 de 112m2 environ de plain-pied avec piscine à Cuges-les-pins*** A proximité du centre de Cuges tout en étant au calme, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 1985 sur un terrain de 500m2 environ. La partie jour est composée d'un hall d'entrée, un séjour (avec pompe à chaleur et poêle à bois) donnant sur une grande et lumineuse véranda et une cuisine provençale ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit vous trouverez 3 chambres, un WC indépendant et une salle de douche (douche à l'italienne). L'ancien garage de 18m2 environ sert actuellement de débarras et de buanderie, il peut très bien être réhabilité en garage ou alors être aménagé en studio/ suite parentale. Concernant les extérieurs, un magnifique espace piscine (7mx3,5m) avec sol en travertin et exposition SUD. De jolis arbres ajoutent une bonne dose de charme aux extérieurs (oliviers, lauriers, tilleul, palmier etc...) Aucun soucis de stationnement avec 4 places disponibles sur l'avant de la maison. La maison fait partie d'une copropriété horizontale de 2 lots avec la maison voisine. Il n'y a que 160e de charges à l'année pour le lotissement. Taxe foncière 1100e. Vous pouvez tout faire à pieds: écoles, commerces, marché, médecins etc... N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SOUALLE (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com