Maison à vendre 450 000 € 149 m²
à Rubelles

iad France - Charles-Pierre DEGRAEVE (07 85 70 94 46) vous propose : En exclusivité sur la commune de RUBELLES, dans un lotissement recherché sur le secteur, par sa proximité avec écoles et commodités, je vous invite à découvrir cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 170m2 environ (149 Carrez) La maison se compose d'un rez de chaussée avec son entrée ouverte sur un salon salle à manger ainsi que sa cuisine américaine avec son ilot central entièrement équipée et aménagée de la marque IXINA pour une surface totale de 52m2 environ. Attenant à la cuisine, une BUANDERIE de 15m2 environ. Un couloir dessert ensuite deux CHAMBRES de 14 et 12m2 environ avec dressing aménagés, une salle de SPORT de 18m2 environ pouvant être aménagée en chambre. Une SALLE DE BAINS et une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne ainsi que 2 WC complètent le rez de chaussée ainsi qu'un atelier de 11m2 environ. Pièces de vie et chambres donnent accès à une TERRASSE de 80m2 environ et sa PISCINE CHAUFFÉE de 3x6. Sur la terrasse, un barbecue maçonné et un espace " cuisine d'été " sont intégrés pour passer l'été sereinement. La visite continue ensuite par un étage qui dessert deux chambres climatisées de 11 et 15m2 environ au sol (7 et 8m2 environ Carrez) +++ Piscine maçonnée et chauffée avec douche extérieure +++ +++ Cour à l'avant de la maison permettant de garer plusieurs véhicules et atelier de bricolage +++ +++ Cuisine récente +++ +++ Électricité refaite en 2016 +++ +++ Salle d'eau faite en 2021 avec matériaux de qualité : Porcelanosa, Grohe +++ +++ VMC double flux +++ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Pierre DEGRAEVE (ID 50322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889538914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com